Preatoni Intermediazioni Immobiliari

Tenuta di Prestigio con Vista Panoramica a Veroli

A pochi minuti da Frosinone e a circa 50 km da Roma Sud

Benvenuti in un’esclusiva proprietà immersa nel cuore della natura, situata in posizione collinare a 400 metri sul livello del mare. Un luogo unico, dove privacy, bellezza paesaggistica e comfort si incontrano per offrire un’esperienza di vita senza pari. Con i suoi 3 ettari di terreno, questa tenuta offre una vista panoramica a 360°, regalando scenari mozzafiato in ogni stagione.

La Villa Principale 

Una residenza moderna e funzionale, distribuita su tre livelli per un totale di circa 330 mq. Gli ambienti sono ampi, luminosi e progettati con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica. L’immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 6 kW e di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Tutti gli impianti elettrici e telefonici sono completamente sottotraccia, eliminando pali e cavi a vista per un’estetica pulita e ordinata.

Distribuzione degli spazi:

• Piano terra: ampio salone con cucina a vista, due camere da letto, un bagno, spaziosa cantina e accesso diretto ai garage con capienza fino a 5 posti auto.
• Primo piano: grande zona giorno con salone, cucina separata, sala da pranzo, studio, bagno e comodo ripostiglio.
• Secondo piano: quattro camere da letto, due bagni e una stanza con predisposizione per impianti cucina, ideale per creare un ulteriore appartamento indipendente o una zona servizi.

Esterni: Questa splendida proprietà, immersa in un contesto naturale armonioso, offre una piscina regolare di 12 x 4 metri perfettamente integrata nell’ambiente circostante, ideale per momenti di relax e svago. Completano l’esterno una comoda rimessa per attrezzi e un esclusivo campo da tennis privato, perfetto per chi ama praticare sport all’aria aperta senza rinunciare a privacy e comodità.

Un Patrimonio Storico – L’Edificio del 1700

All’interno della tenuta sorge anche un affascinante edificio storico risalente al XVIII secolo, disposto su due livelli (100 mq per piano), con una suggestiva torre panoramica di 50 mq. Un elemento architettonico di pregio, ideale per valorizzare ulteriormente la proprietà, anche come dependance di charme o spazio per eventi esclusivi. ( da ristrutturare).

Dotazioni e Infrastrutture

• Area elicottero predisposta, con potenziale per altri usi
• Due cisterne da 130 m³ per raccolta acqua piovana, irrigazione e sistema antincendio
• Frutteto curato, uliveto secolare, vegetazione mediterranea autoctona
• Strade interne, accessi indipendenti e ampi spazi esterni pianeggianti

Un’Oasi di Natura, Relax e Opportunità

La tenuta è immersa in un contesto paesaggistico straordinario, tra macchia mediterranea, formazioni rocciose e silenzi rigeneranti. Una location perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza con i principali centri urbani.

Investimento Unico – Ideale per Residenza Privata o Progetto Ricettivo

Grazie alle sue caratteristiche uniche, la proprietà si presta a molteplici destinazioni: residenza privata di prestigio, struttura ricettiva di lusso, centro benessere o relais panoramico.
Un investimento di valore in un territorio ricco di storia, cultura e bellezze naturali.

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Un luogo così non si racconta: si vive.

Classe energetica C.