Villa 270mq

Piena Proprietà. In posizione tranquilla e riservata, vendesi splendida villa singola di 266 mq commerciali, circondata da un ampio giardino di 670 mq piantumato con alberi da frutto, castagni e ulivo.
La proprietà si trova in perfette condizioni, senza necessità di lavori, e dispone di accesso indipendente con strada privata e spazio per parcheggiare fino a 4 auto, oltre al box doppio. Composizione:
• Piano terra: ampio soggiorno con camino e aria condizionata, cucina abitabile, bagno di servizio. Accesso diretto al giardino da 5 porte-finestre.
• Primo piano: tre camere da letto, tutte con balcone; bagno padronale ampio, oltre a bagno privato con doccia nella camera matrimoniale (dotata di aria condizionata).
• Piano taverna (81 mq): con accesso diretto al garage, piccola cucina attrezzata, grande bagno/lavanderia con vasca e doccia, camino e locale tecnico con caldaia Vaillant nuova.
• Box doppio (39 mq) con basculante automatizzata nuova.
• Terrazzi e balconi: 113 mq totali. Dotazioni e comfort:
• Impianto di riscaldamento completamente rinnovato, con nuove pompe e attacchi caloriferi.
• Termostati indipendenti per ogni piano.
• Impianto d’allarme di ultima generazione, videocamere e luci esterne con sensori di movimento.
• Aria condizionata in soggiorno e nella camera principale.
La villa è in condizioni impeccabili e pronta per essere abitata. Classe energetica D (Legge 90 del 2013, legislazione vigente):  (146 kWh/m² anno)